منطقه طلایی مدیریت
Golden situation management=People + Organization + environment
درباره وبلاگ
عظیم جعفری

فوق لیسانس مدیریت مالی حسابرس ارشد مالیات

نويسندگان
۱۳٩۱/۱٢/٦ :: ۱۱:٤٠ ‎ب.ظ ::  نويسنده : عظیم جعفری

در آمار رسمی جدید اعلام شد

ارزان و گران مسکن در ایران

دنیای اقتصاد- مرکز آمار ایران 31 شهر کشور– مراکز استان‌ها- را با سه معیار قیمت زمین، قیمت مسکن و اجاره‌بها رتبه‌بندی کرده است. در این رتبه بندی مشخص شده فشار هزینه‌ای در بازار اجاره که در تهران به مشکل سراسری اجاره نشین ها مبدل شده، در کل کشور نیز سایه افکنده است به‌طوری که در نیمه اول سال اجاره بها در کل کشور بیش از 50 درصد رشد داشته است. در این بررسی تهران گران ترین نقطه و بوشهر ارزان ترین نقطه کشور برای خرید مسکن معرفی شده است به‌طوری که فاصله قیمت در این دو نقطه تا 10 برابر برآورد می شود.


گران‌ترین و ارزان‌ترین شهر ایران

 میانگین اجاره‌بها و قیمت‌زمین در تهران 5/2 برابر نرخ کشوری

گروه مسکن- مریم علیزاده: مرکز آمار ایران 31 شهر کشور –مراکز استان‌ها- را با سه معیار قیمت زمین، قیمت مسکن و اجاره‌بها رتبه‌بندی کرده و با مقایسه اوضاع این سه بازار بین تهران و کل‌کشور، فاصله پایتخت با سایر شهرها را به تصویر کشیده است.

نتایج به‌دست آمده از بررسی‌های مرکز آمار درباره ارزش املاک در نیمه‌اول امسال نشان می‌دهد: میانگین قیمت مسکن و اجاره‌بها در تهران 5/2 برابر میانگین کشوری است و در بازار زمین این فاصله به سه برابر رسیده است.

در این بررسی، تهران گران‌ترین نقطه کشور برای صاحب‌خانه شدن معرفی شده و اصفهان، البرز، قم نیز در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. مرکز آمار همچنین بوشهر را ارزان‌ترین نقطه برای خرید مسکن معرفی کرده و و بعد از آن، کهکیلویه‌وبویراحمد و کرمان به عنوان نقاط ارزان‌تر تعیین شده‌اند. آن‌طور که درباره ارزش ملک در این نقاط اعلام شده، گران‌ترین نقطه ایران 10 برابر بیشتر از ارزان‌ترین نقطه‌ قیمت دارد. میانگین قیمت واحدمسکونی در نیمه‌اول امسال در کل کشور مترمربعی 980 هزار تومان بوده اما در شهر تهران آپارتمان‌های مسکونی با متوسط قیمت 2 میلیون و 300 هزار تومان معامله شده‌اند. این در حالی است که در بوشهر به عنوان ارزان‌ترین نقطه کشور، طی نیمه‌اول امسال هر مترمربع واحدمسکونی با قیمت متری 239 هزار تومان فروخته شده است. میزان نوسان قیمت مسکن و همین‌طور اجاره‌بها در کل کشور نشان می‌دهد: امسال نه تنها تهران که سایر شهرهای بزرگ، با نرخ‌های بازارمسکن درگیر بوده و در این میان، فشار اجاره‌‌بها به مراتب بیشتر از قیمت خرید بوده است. در کل کشور طی نیمه‌اول امسال اجاره‌بها 5/32درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده و به متری 5 هزار تومان –اجاره‌ ماهانه- رسید. در تهران اما اجاره‌بها با 54درصد افزایش به متری 13 هزار تومان نزدیک شد.

از سوی دیگر قیمت مسکن در این مدت چه در تهران و چه در سایر شهرها تقریبا به یک نسبت افزایش پیدا کرد. در مراکز استان‌ها قیمت مسکن در 6ماه اول امسال 5/19 درصد افزایش پیدا کرد طوری که در تهران نیز این نرخ رشد 20 درصد گزارش شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» قیمت هر مترمربع زمین نیز در کشور طی نیمه‌اول امسال متری 454 هزار تومان و در تهران متری یک میلیون و 300 هزار تومان بوده که به ترتیب 30 درصد و 35 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل داشته است.



موضوع مطلب : بازار مسکن
موضوعات
RSS Feed
جزوات کنکور کارشناسي ارشد مديريت